Tendances du marché de l’immobilier à Lille

En matière de propriété, Lille n’est pas une ville bon marché en termes d’immobilier. Le prix moyen d’un bien immobilier à acheter dans la ville est de 2 902 €/m² contre 2 525 €/m² pour le département du Nord. Les prix de location sont supérieurs à la moyenne nationale avec un prix de 12,6 €/m²/mois. 74,8 % des biens immobiliers à Lille sont des appartements. Cela s’explique par le fait que c’est une ville étudiante et que la demande pour ce type de logement est élevée. La grande majorité (71 %) des habitants de Lille louent leur propriété.

En mai 2018, le prix moyen pour acheter un appartement y était de 2 870 €/mètre carré et il était d’environ 2 300 € pour une maison. Les prix des appartements varient beaucoup. En 2008, un studio à Lille coûtait entre 2 580 €/m² et 3 340 €/m². Pour un appartement de 4 pièces, la fourchette de prix était de 2 000 €/m² à 2 660 €/m². Les propriétés dans le vieux quartier de la ville – Vieux Lille – quartiers Vauban et République sont plus chères que dans des quartiers comme Helemmes ou Wazemmes-Moulin où l’on peut obtenir des propriétés à des prix abordables. En ce qui concerne les maisons, les gens ont payé en 2018 entre 135 000 et 184 000 euros pour une maison de 4 pièces et entre 145 000 et 213 000 euros pour une maison de 5 pièces.

6 raisons d’acheter un bien immobilier à Lille

Lille est une grande ville économique, financière et administrative ainsi qu’un lieu d’accueil pour les étudiants et les conférences internationales. La culture et les traditions sont essentielles dans cette ville où l’on trouve à la fois des bâtiments traditionnels anciens et des bâtiments très modernes. Musées, équipements sportifs, festivals, loisirs… Lille possède tous les atouts et attire chaque année de plus en plus de monde.

La culture :

Lille est définitivement un lieu culturel à ne pas manquer en Europe. Elle a été la capitale européenne de la culture en 2004 : plus de 9 millions de personnes ont assisté à 2 500 événements à cette occasion. Lille 3000 est aussi un grand événement : des concerts et des expositions variées ont lieu dans différents sites de la ville. En 2006, l’Inde a été à l’honneur (“Bombaysers de Lille”) et en 2009, le thème est “Europe XXL” avec des groupes d’Allemagne, de Pologne et de Hongrie entre autres. L’événement le plus célèbre qui se déroule dans la ville est sans aucun doute la braderie de Lille. Chaque premier week-end de septembre, la ville se transforme en zone piétonne pour permettre à des milliers de personnes de se promener dans le plus grand marché aux puces d’Europe ! Les gens peuvent faire des bonnes affaires pendant la journée et faire la fête pendant la soirée jusqu’à tard dans la nuit, le tout dans une ambiance très conviviale ! Le théâtre, l’opéra et de nombreux autres sites offrent de nombreux spectacles tout au long de l’année : du théâtre, aux concerts en passant par les expositions et les conférences…

Patrimoine artistique et historique :

Le Palais des Beaux-Arts est à visiter absolument, ainsi que l’hôtel de ville et son beffroi, la Vieille Bourse construite en 1652, la cathédrale Notre-Dame de la Treille (style gothique), la Grand Place ou Place du Général de Gaulle (le président français De Gaulle est né à Lille) et sa déesse, la Porte de Paris (arc de triomphe datant du 17e s.) et la citadelle (17e s.), construite par Vauban et appelée “la Reine des Citadelles”) qui est en très bon état compte tenu de sa date de construction. Les amateurs d’histoire ne peuvent s’empêcher d’aimer Lille car tous ses monuments rappellent une partie importante de l’histoire de la ville. Décorés de gravures sur pierre, d’une architecture flamande ou plus moderne, ces monuments représentent le patrimoine historique de Lille.

Vie cosmopolite :

La vie est vraiment agréable à Lille. En hiver, vous pouvez visiter le marché de Noël sur la place Rihour et en été, vous pouvez prendre un verre à la terrasse d’un café ou déguster une glace dans un parc avec des amis… Cette ville est aussi l’endroit idéal pour faire du shopping. Elle dispose d’un grand centre commercial “Euralille” qui abrite de nombreux magasins sur plusieurs niveaux et qui est situé entre les deux gares, au centre ville. Si vous aimez les marchés de rue, ne manquez pas celui de Wazemmes le dimanche. Lille est une ville prospère, se promener dans le vieux quartier du Vieux Lille vous fera revivre le passé : rues pavées et étroites, vieux magasins et maisons traditionnelles… Un véritable bijou de la ville moderne.

Gastronomie :

La ville a été beaucoup influencée par les traditions flamandes, la gastronomie n’y fait pas exception. De nombreux plats sont à base de bière, qui est la boisson traditionnelle dans la région. De nombreuses bières de la région sont encore brassées de manière traditionnelle et contiennent plus d’alcool que la majorité des bières. Les trois plats régionaux sont la carbonade flamande (ragoût de bœuf à la bière et au pain d’épices), le potjevleesch (terrine aux 4 viandes blanches), le waterzoï (bœuf bouilli aux légumes). Les moules et les frites sont le plat traditionnel de la braderie, et sont également importantes dans la gastronomie locale. De nombreuses confiseries font le bonheur de tous : tarte au sucre, gaufres fourrées au sucre, babeluttes de Lille (caramel au sucre roux et à la vanille)…

Investissement immobilier à Lille :

Lille est une région en plein essor. La ville est très dynamique et des événements variés sont organisés tout au long de l’année, amenant de nombreux visiteurs. Les transports et les infrastructures en général sont très bons, ce qui permet aux gens de se déplacer facilement dans la région. Compte tenu du grand nombre d’établissements d’enseignement, les étudiants sont nombreux dans la ville et la demande de biens immobiliers dans la région est toujours élevée. Investir dans une maison et la transformer en plusieurs appartements ou acheter un appartement ou un studio pour le louer vous offrira certainement un très bon retour sur investissement à l’avenir. Les prix de l’immobilier sont assez élevés à Lille, mais comme c’est un grand centre touristique et économique, il y a toujours des possibilités de location.

Styles de propriété et architecture à Lille

Appartements, studios, T1, Loft :

Comme nous l’avons déjà dit, la proportion d’appartements à Lille est vraiment importante. 21,7 % des logements sont des studios : ce chiffre est énorme par rapport à la moyenne nationale : 6.4%. Les appartements se trouvent dans des lotissements qui disposent de parkings ou de garages, d’un concierge, de portes de sécurité, etc. Ils sont tous situés au centre ville et permettent d’accéder à toutes les commodités en quelques minutes seulement (université, supermarchés, médecins, cinéma, etc.). Parfois, les maisons ont été transformées en appartements, ce qui permet à de nombreux étudiants de vivre dans la propriété. Il existe toutes sortes d’appartements à Lille, leur taille peut varier, ils peuvent être modernes ou avoir un style et une architecture plutôt anciens.

Maisons de Maître :

Le vieux quartier de la ville abrite de nombreuses maisons de maître. Elles ont de grandes dimensions et sont très recherchées. Leur architecture étonnante, leur luxe et leur emplacement expliquent pourquoi ces propriétés sont chères. Ces maisons “bourgeoises” comportent de nombreuses pièces et la plupart du temps un jardin ou une cour fermée. La plupart sont peintes en blanc ou en couleurs claires, mais on trouve aussi des propriétés de luxe peintes en jaune, en rose, etc.

Maisons de ville 1930 :

Faites de briques ou de pierres rouges ou brunes, les maisons de ville sont situées au centre ville et donc à proximité de toutes les commodités. Elles offrent de bonnes dimensions et ont une disposition très pratique. Les maisons de ville sont idéales pour un premier investissement et pour les familles ou les couples. Elles peuvent être dotées d’un jardin, mais c’est assez rare à Lille. Un garage est un plus, car il est assez difficile de se garer à Lille étant donné le nombre de personnes qui séjournent dans la ville pendant la journée (travailleurs d’autres villes ou touristes par exemple).